Prisvurdering · 9870 Sindal

Østergade 28

Villa · 112 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².1.004.277 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.624.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.347.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,77 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	521 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	575 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	932 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,0 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	1,3 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	1,0 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	1,5 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,2 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	1,6 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	1,4 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu