Fredensgade 18, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.224 kr/m².2.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.174.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	0 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	51 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tingvejen 4B, st. 6000 Kolding	104 m²	398 m	12-07-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Pakhustorvet 8, 1. 6000 Kolding	102 m²	342 m	17-08-2026	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Kongebrogade 65, st. 6000 Kolding	101 m²	322 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	584 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	726 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Pakhustorvet 8A 6000 Kolding	98 m²	333 m	30-10-2026	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Klostergade 19A 6000 Kolding	98 m²	382 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	216 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu