Fredensgade 2

Villa · 108 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.209 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.337.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6 7100 Vejle	139 m²	18 m	05-03-2024	1.865.000 kr.	13.417 kr./m²
Kirsebærstræde 11 7100 Vejle	108 m²	556 m	25-05-2024	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Nørre Have 6 7100 Vejle	110 m²	807 m	09-09-2025	3.955.000 kr.	35.955 kr./m²
Bøgomvej 59 7100 Vejle	106 m²	858 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	1,1 km	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	1,3 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Gl Kongevej 21 7100 Vejle	104 m²	1,0 km	07-06-2026	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Nyboesgade 42 7100 Vejle	115 m²	809 m	09-04-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	1,3 km	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Munkevej 4 7100 Vejle	106 m²	1,3 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu