Fredensgade 2, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.962 kr/m².2.195.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1994-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.453.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 8, 1. th 5000 Odense C	80 m²	77 m	05-08-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	73 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	73 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	195 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	195 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	357 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	291 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Dagmargade 9, 1. th 5000 Odense C	82 m²	195 m	21-08-2026	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Dagmargade 9, st. th 5000 Odense C	82 m²	195 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	178 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu