Fredensgade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.460 kr/m².1.877.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.359.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	0 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	71 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	76 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th 8900 Randers C	96 m²	259 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	89 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	354 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	354 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 8 8900 Randers C	98 m²	354 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	461 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	366 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu