Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fredensgade 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.765 kr/m².2.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.782.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden nov. 2021
333k1,3M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20211.087.500 kr.28. feb. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.782.344 kr.Markedet · 1992877.786 kr.Markedet · 1993420.602 kr.Markedet · 1994333.242 kr.Markedet · 1995437.255 kr.Markedet · 19962.881.697 kr.Markedet · 1997406.770 kr.Markedet · 19981.245.608 kr.Markedet · 1999664.118 kr.Markedet · 2000946.036 kr.Markedet · 2001566.839 kr.Markedet · 20021.077.895 kr.Markedet · 20031.206.478 kr.Markedet · 20041.290.744 kr.Markedet · 20051.621.256 kr.Markedet · 20061.754.207 kr.Markedet · 20072.225.223 kr.Markedet · 20081.913.093 kr.Markedet · 20091.190.007 kr.Markedet · 20101.575.028 kr.Markedet · 20111.292.564 kr.Markedet · 20121.621.074 kr.Markedet · 20131.076.803 kr.Markedet · 20141.254.162 kr.Markedet · 20151.146.509 kr.Markedet · 20161.516.697 kr.Markedet · 20171.445.535 kr.Markedet · 20181.113.021 kr.Markedet · 20191.359.358 kr.Markedet · 20204.162.795 kr.Markedet · 20211.398.124 kr.Markedet · 20222.213.757 kr.Markedet · 20231.875.510 kr.Markedet · 20241.663.571 kr.Markedet · 20251.807.988 kr.Markedet · 20261.706.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
1.087.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.087.500 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 18, st.
6000 Kolding		93 m²51 m14-11-20231.575.000 kr.16.935 kr./m²
Fredensgade 18, 1.
6000 Kolding		104 m²51 m05-03-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Kongebrogade 56, 1.
6000 Kolding		92 m²285 m05-12-20243.275.000 kr.35.598 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv
6000 Kolding		94 m²121 m03-07-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Hollændervej 7, 2.
6000 Kolding		87 m²117 m12-05-20261.530.000 kr.17.586 kr./m²
Kongebrogade 49, st.
6000 Kolding		95 m²232 m17-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv
6000 Kolding		89 m²445 m26-03-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Adelgade 1, 1.
6000 Kolding		92 m²538 m15-08-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv
6000 Kolding		85 m²159 m15-06-20252.225.000 kr.26.176 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303
6000 Kolding		93 m²630 m22-03-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden