Fredensgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1881
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².1.599.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.394.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	19 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	114 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	64 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	95 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	95 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	429 m	20-11-2024	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	436 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	438 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5 5000 Odense C	65 m²	64 m	30-01-2025	1.390.000 kr.	21.385 kr./m²
H. Rasmussens Vej 19, 2. th 5000 Odense C	62 m²	466 m	17-02-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu