Fredensgade 3

Rækkehus · 130 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 278 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.892 kr/m².2.302.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 19.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.139 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 617% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.069.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1994mar.Ejerskifte260.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	6 m	15-07-2026	1.762.500 kr.	20.735 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	6 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Langelinie 48 7100 Vejle	119 m²	233 m	17-04-2024	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Nørrebrogade 52 7100 Vejle	116 m²	120 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²
Hægestræde 4 7100 Vejle	137 m²	641 m	30-09-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Hægestræde 6 7100 Vejle	137 m²	648 m	16-10-2025	2.532.500 kr.	18.485 kr./m²
Hasselstræde 2 7100 Vejle	138 m²	719 m	04-11-2024	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Hægestræde 5 7100 Vejle	141 m²	697 m	29-08-2024	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	1,2 km	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Naurstræde 11 7100 Vejle	140 m²	896 m	02-12-2024	2.536.050 kr.	18.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu