Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fredensgade 4

Villa · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².2.482.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.016.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden okt. 2011
156k637k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.350.000 kr.I dag · vores estimat2.016.645 kr.Markedet · 1992355.836 kr.Markedet · 1993437.658 kr.Markedet · 1994408.642 kr.Markedet · 1995365.274 kr.Markedet · 1996390.780 kr.Markedet · 1997462.696 kr.Markedet · 1998553.488 kr.Markedet · 1999600.912 kr.Markedet · 2000798.096 kr.Markedet · 2001617.526 kr.Markedet · 2002580.008 kr.Markedet · 2003636.324 kr.Markedet · 2004696.384 kr.Markedet · 2005907.062 kr.Markedet · 20061.059.240 kr.Markedet · 2007984.750 kr.Markedet · 20081.172.106 kr.Markedet · 20091.016.496 kr.Markedet · 20101.145.742 kr.Markedet · 20111.142.232 kr.Markedet · 2012991.692 kr.Markedet · 2013950.040 kr.Markedet · 20141.181.700 kr.Markedet · 2015903.084 kr.Markedet · 2016868.764 kr.Markedet · 20171.252.680 kr.Markedet · 20181.000.350 kr.Markedet · 2019776.490 kr.Markedet · 20201.462.500 kr.Markedet · 20211.595.490 kr.Markedet · 20221.566.864 kr.Markedet · 20231.674.972 kr.Markedet · 20241.654.926 kr.Markedet · 20251.639.092 kr.Markedet · 20261.679.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²240 m11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Fredensgade 12
8382 Hinnerup		143 m²105 m19-07-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 15
8382 Hinnerup		88 m²580 m10-12-20252.461.000 kr.27.966 kr./m²
Gartnervænget 28
8382 Hinnerup		96 m²864 m27-01-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Bøgevej 23
8382 Hinnerup		101 m²741 m03-07-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Gartnervænget 52
8382 Hinnerup		102 m²845 m15-11-20252.655.000 kr.26.029 kr./m²
Klirevej 1
8382 Hinnerup		105 m²764 m09-04-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Lupinvej 12
8382 Hinnerup		103 m²1,1 km31-10-20251.875.000 kr.18.204 kr./m²
Mågevej 11
8382 Hinnerup		106 m²855 m13-07-20262.707.000 kr.25.538 kr./m²
Bøgevej 54
8382 Hinnerup		107 m²1,0 km05-12-20232.625.000 kr.24.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden