Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Fredensgade 5A

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².3.014.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 22.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.775.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden dec. 2023
260k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.895.000 kr.31. mar. 20264.390.000 kr.I dag · vores estimat3.775.001 kr.Markedet · 1992703.648 kr.Markedet · 1993441.936 kr.Markedet · 1994574.288 kr.Markedet · 1995827.200 kr.Markedet · 19961.226.720 kr.Markedet · 1997648.384 kr.Markedet · 19981.006.192 kr.Markedet · 1999260.304 kr.Markedet · 2000474.496 kr.Markedet · 2001926.464 kr.Markedet · 20021.273.712 kr.Markedet · 20031.081.696 kr.Markedet · 20041.273.888 kr.Markedet · 20051.323.696 kr.Markedet · 20061.083.104 kr.Markedet · 20071.294.304 kr.Markedet · 20081.558.656 kr.Markedet · 20091.957.648 kr.Markedet · 20101.734.832 kr.Markedet · 20111.482.624 kr.Markedet · 20121.336.368 kr.Markedet · 2013831.072 kr.Markedet · 20141.770.560 kr.Markedet · 2015874.896 kr.Markedet · 20162.057.616 kr.Markedet · 20171.840.960 kr.Markedet · 20181.736.416 kr.Markedet · 20192.446.752 kr.Markedet · 20202.753.168 kr.Markedet · 20212.980.032 kr.Markedet · 20222.958.560 kr.Markedet · 20232.715.504 kr.Markedet · 20243.434.816 kr.Markedet · 20252.752.816 kr.Markedet · 20263.472.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.390.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosbæksalle 14
9530 Støvring		175 m²211 m04-01-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Elmealle 10
9530 Støvring		172 m²205 m12-12-20232.512.500 kr.14.608 kr./m²
Grangårdsvej 52
9530 Støvring		176 m²488 m26-05-20253.300.000 kr.18.750 kr./m²
Enghavevej 9
9530 Støvring		180 m²371 m04-02-20262.925.000 kr.16.250 kr./m²
Rådyret 159
9530 Støvring		176 m²604 m20-02-20264.650.000 kr.26.420 kr./m²
Borupsalle 8
9530 Støvring		168 m²255 m12-02-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Ledvogtervej 144
9530 Støvring		177 m²637 m06-02-20244.050.000 kr.22.881 kr./m²
Hæsumvej 2
9530 Støvring		167 m²348 m18-09-20252.460.000 kr.14.731 kr./m²
Hasselvej 1
9530 Støvring		173 m²640 m28-07-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²413 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden