Fredensgade 9

Rækkehus · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.559 kr/m².3.282.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.118.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.315.000 kr.
2004Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	29 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	86 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	105 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	163 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	500 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	483 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Segelckesvej 22B 5000 Odense C	83 m²	443 m	10-11-2023	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	406 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	833 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	501 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu