Fredensgade 9B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 655 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.960 kr/m².2.082.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 22.921 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.719.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	138 m	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Viborgvej 54 9530 Støvring	100 m²	740 m	08-12-2025	2.333.333 kr.	23.333 kr./m²
Linde Alle 64 9530 Støvring	104 m²	662 m	12-07-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
Gartnervej 5 9530 Støvring	110 m²	445 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Plantagen 23 9530 Støvring	107 m²	816 m	11-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Mastruphøj 68 9530 Støvring	106 m²	1,2 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Mastruphøj 56 9530 Støvring	106 m²	1,2 km	02-11-2025	2.270.000 kr.	21.415 kr./m²
Mastruphøj 54 9530 Støvring	106 m²	1,2 km	25-03-2025	1.980.000 kr.	18.679 kr./m²
Rafns Alle 7 9530 Støvring	111 m²	781 m	01-02-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Rafns Alle 11 9530 Støvring	111 m²	787 m	12-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu