Fredensgade 9C

Rækkehus · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².3.086.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 22.921 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.505.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	142 m	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Viborgvej 56 9530 Støvring	130 m²	776 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højdedraget 3B 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	13-08-2026	3.260.000 kr.	23.453 kr./m²
Højdedraget 3C 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	23-08-2025	2.925.000 kr.	21.043 kr./m²
Højdedraget 3H 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	06-07-2026	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Højdedraget 3L 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	11-02-2026	3.275.000 kr.	23.561 kr./m²
Grangårdsvej 149 9530 Støvring	124 m²	563 m	30-08-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Højdedraget 3P 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	13-08-2025	2.825.000 kr.	20.324 kr./m²
Højdedraget 3R 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	29-07-2024	3.250.000 kr.	23.381 kr./m²
Højdedraget 3T 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	23-03-2024	3.537.500 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu