Fredensvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².6.660.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.575.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg6.470.000 kr.
2021jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	60 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	259 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	127 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	22 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	172 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	263 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	302 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	76 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	230 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Skovduevej 16 2970 Hørsholm	151 m²	268 m	04-04-2025	4.608.660 kr.	30.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu