Fredensvej 49

Villa · 219 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².6.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Vores vurdering10.231.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.231.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	43 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	185 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	134 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	37 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	261 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	320 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	53 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	90 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	97 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	281 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu