Fredensvej 24, 6800 Varde — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².1.613.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.692.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	68 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	139 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	162 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	56 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	247 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	221 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	404 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	303 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	249 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	384 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu