Fredensvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.326.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.445.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	167 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	257 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	563 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	360 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	621 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	582 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	778 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	684 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	558 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	558 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu