Fredensvej 38B

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.221 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.639.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.639.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	271 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	46 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	47 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Vestervej 22 2630 Taastrup	159 m²	154 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	255 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	502 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Vestervej 6B 2630 Taastrup	166 m²	242 m	03-01-2026	5.450.000 kr.	32.831 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	701 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	861 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Hørvænget 1 2630 Taastrup	160 m²	883 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu