Menu
For mæglere Log ind
Valbyvej 28
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.715 kr/m².4.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: C2 → C+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.802.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.789.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,00 pct. siden apr. 2008
464k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.275.000 kr.31. aug. 20201.209.703 kr.I dag · vores estimat4.802.496 kr.Markedet · 1992947.360 kr.Markedet · 19931.048.960 kr.Markedet · 1994962.560 kr.Markedet · 19951.067.520 kr.Markedet · 19961.149.280 kr.Markedet · 19971.340.640 kr.Markedet · 1998715.520 kr.Markedet · 19991.795.040 kr.Markedet · 20002.095.360 kr.Markedet · 20012.145.280 kr.Markedet · 20021.935.200 kr.Markedet · 20032.060.640 kr.Markedet · 20041.912.320 kr.Markedet · 20052.548.000 kr.Markedet · 20062.389.280 kr.Markedet · 20073.452.320 kr.Markedet · 20083.128.800 kr.Markedet · 20092.484.800 kr.Markedet · 20102.753.280 kr.Markedet · 20112.724.320 kr.Markedet · 20123.469.920 kr.Markedet · 20132.417.120 kr.Markedet · 20142.607.520 kr.Markedet · 20152.800.000 kr.Markedet · 20162.938.720 kr.Markedet · 20173.193.920 kr.Markedet · 20183.636.320 kr.Markedet · 20193.464.640 kr.Markedet · 20203.932.320 kr.Markedet · 20214.183.840 kr.Markedet · 20224.531.200 kr.Markedet · 20234.630.720 kr.Markedet · 20244.314.560 kr.Markedet · 20254.588.320 kr.Markedet · 20265.142.880 kr.Markedet · 20275.707.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.209.703 kr.
I dag · vores estimat
4.802.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.209.703 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 19
2630 Taastrup		140 m²142 m24-05-20254.695.000 kr.33.536 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²205 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Valbyvej 46
2630 Taastrup		128 m²198 m18-08-20254.995.000 kr.39.023 kr./m²
Valbyvej 14
2630 Taastrup		120 m²140 m28-10-20243.530.000 kr.29.417 kr./m²
Valbyvej 26
2630 Taastrup		206 m²33 m18-12-20246.250.000 kr.30.340 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²71 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²138 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Østerparken 30
2630 Taastrup		160 m²193 m10-08-20265.475.000 kr.34.219 kr./m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²369 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²488 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden