Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fredensvej 47

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.099 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.533 kr/m².6.777.866 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.060.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,19 pct. siden mar. 2025
955k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.300.000 kr.31. dec. 20251.489.000 kr.I dag · vores estimat7.060.704 kr.Markedet · 19921.010.496 kr.Markedet · 19931.166.296 kr.Markedet · 19941.356.752 kr.Markedet · 19951.342.768 kr.Markedet · 19961.457.376 kr.Markedet · 19971.556.784 kr.Markedet · 19981.967.032 kr.Markedet · 19992.191.992 kr.Markedet · 20002.235.160 kr.Markedet · 20011.976.912 kr.Markedet · 20022.470.000 kr.Markedet · 20032.394.456 kr.Markedet · 20042.673.072 kr.Markedet · 20052.883.896 kr.Markedet · 20064.279.256 kr.Markedet · 20074.074.208 kr.Markedet · 20083.805.624 kr.Markedet · 20093.297.488 kr.Markedet · 20103.114.784 kr.Markedet · 20113.461.344 kr.Markedet · 20123.617.752 kr.Markedet · 20132.845.592 kr.Markedet · 20143.732.056 kr.Markedet · 20153.235.776 kr.Markedet · 20164.013.560 kr.Markedet · 20174.170.728 kr.Markedet · 20184.054.904 kr.Markedet · 20194.334.280 kr.Markedet · 20205.059.168 kr.Markedet · 20215.615.032 kr.Markedet · 20225.542.528 kr.Markedet · 20235.083.032 kr.Markedet · 20246.471.552 kr.Markedet · 20256.341.288 kr.Markedet · 20266.916.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.489.000 kr.
I dag · vores estimat
7.060.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.489.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²133 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²259 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Fredensvej 5
2970 Hørsholm		146 m²316 m11-07-20255.950.000 kr.40.753 kr./m²
Fredensvej 26
2970 Hørsholm		137 m²90 m10-08-20245.700.000 kr.41.606 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²97 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²
Fredensvej 30
2970 Hørsholm		137 m²133 m23-04-20256.420.000 kr.46.861 kr./m²
Fredensvej 23
2970 Hørsholm		168 m²183 m10-07-202610.400.000 kr.61.905 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²280 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Fredensvej 45
2970 Hørsholm		204 m²30 m21-07-20268.055.000 kr.39.485 kr./m²
Skovduevej 16
2970 Hørsholm		151 m²215 m04-04-20254.608.660 kr.30.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden