Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 53, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.605 kr/m².6.870.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.121.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden mar. 2019
704k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.075.000 kr.31. aug. 20216.300.000 kr.24. nov. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat6.121.899 kr.Markedet · 1992983.136 kr.Markedet · 1993824.432 kr.Markedet · 1994983.248 kr.Markedet · 1995790.608 kr.Markedet · 19961.011.920 kr.Markedet · 19971.234.016 kr.Markedet · 19981.308.160 kr.Markedet · 19991.446.480 kr.Markedet · 20001.874.432 kr.Markedet · 20012.246.272 kr.Markedet · 20021.910.944 kr.Markedet · 20032.080.064 kr.Markedet · 20042.258.816 kr.Markedet · 20052.952.768 kr.Markedet · 20064.048.016 kr.Markedet · 20073.637.536 kr.Markedet · 20083.309.040 kr.Markedet · 20092.880.640 kr.Markedet · 20102.825.312 kr.Markedet · 20112.614.304 kr.Markedet · 20122.305.856 kr.Markedet · 20133.104.976 kr.Markedet · 20143.316.880 kr.Markedet · 20153.331.552 kr.Markedet · 20163.808.000 kr.Markedet · 20173.851.456 kr.Markedet · 20184.299.456 kr.Markedet · 20194.256.000 kr.Markedet · 20204.725.056 kr.Markedet · 20215.081.888 kr.Markedet · 20225.786.704 kr.Markedet · 20234.896.976 kr.Markedet · 20244.836.384 kr.Markedet · 20255.546.464 kr.Markedet · 20266.728.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.121.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet6.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.075.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²0 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²80 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²189 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²94 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²94 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²153 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²173 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²296 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²234 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²137 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden