Menu
For mæglere Log ind
Ejgårdsvej 24, st. tv
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 24, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.470 kr/m².6.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.719.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jan. 2019
547k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.850.000 kr.17. maj 20223.795.000 kr.14. jun. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat4.719.390 kr.Markedet · 1992763.686 kr.Markedet · 1993640.407 kr.Markedet · 1994763.773 kr.Markedet · 1995614.133 kr.Markedet · 1996786.045 kr.Markedet · 1997958.566 kr.Markedet · 19981.016.160 kr.Markedet · 19991.123.605 kr.Markedet · 20001.456.032 kr.Markedet · 20011.744.872 kr.Markedet · 20021.484.394 kr.Markedet · 20031.615.764 kr.Markedet · 20041.754.616 kr.Markedet · 20052.293.668 kr.Markedet · 20063.144.441 kr.Markedet · 20072.825.586 kr.Markedet · 20082.570.415 kr.Markedet · 20092.237.640 kr.Markedet · 20102.194.662 kr.Markedet · 20112.030.754 kr.Markedet · 20121.791.156 kr.Markedet · 20132.411.901 kr.Markedet · 20142.576.505 kr.Markedet · 20152.587.902 kr.Markedet · 20162.958.000 kr.Markedet · 20172.991.756 kr.Markedet · 20183.339.756 kr.Markedet · 20193.306.000 kr.Markedet · 20203.670.356 kr.Markedet · 20213.947.538 kr.Markedet · 20224.495.029 kr.Markedet · 20233.803.901 kr.Markedet · 20243.756.834 kr.Markedet · 20254.308.414 kr.Markedet · 20265.226.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.719.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²0 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. th
2920 Charlottenlund		82 m²0 m14-04-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²15 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²366 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²366 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²28 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²28 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²28 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²15 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²21 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden