Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 53, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
9.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.152 kr/m².7.925.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.181.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden sep. 2010
962k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20103.875.000 kr.I dag · vores estimat8.181.015 kr.Markedet · 19921.343.034 kr.Markedet · 19931.126.233 kr.Markedet · 19941.343.187 kr.Markedet · 19951.080.027 kr.Markedet · 19961.382.355 kr.Markedet · 19971.685.754 kr.Markedet · 19981.787.040 kr.Markedet · 19991.975.995 kr.Markedet · 20002.560.608 kr.Markedet · 20013.068.568 kr.Markedet · 20022.610.486 kr.Markedet · 20032.841.516 kr.Markedet · 20043.085.704 kr.Markedet · 20054.033.692 kr.Markedet · 20065.529.879 kr.Markedet · 20074.969.134 kr.Markedet · 20084.520.385 kr.Markedet · 20093.935.160 kr.Markedet · 20103.859.578 kr.Markedet · 20113.571.326 kr.Markedet · 20123.149.964 kr.Markedet · 20134.241.619 kr.Markedet · 20144.531.095 kr.Markedet · 20154.551.138 kr.Markedet · 20165.202.000 kr.Markedet · 20175.261.364 kr.Markedet · 20185.873.364 kr.Markedet · 20195.814.000 kr.Markedet · 20206.448.644 kr.Markedet · 20216.942.222 kr.Markedet · 20227.905.051 kr.Markedet · 20236.689.619 kr.Markedet · 20246.606.846 kr.Markedet · 20257.576.866 kr.Markedet · 20269.192.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.181.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²94 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²0 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²80 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²189 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²173 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²94 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²203 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²536 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²433 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²649 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden