Fredensvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.231 kr/m².9.057.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.985.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,92 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.985.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1971Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	716 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	453 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	452 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	357 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	416 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,1 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	1,0 km	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	941 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	320 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,8 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu