Fredericiagade 22, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.656 kr/m².3.207.800 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.102.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 1.667.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2018majEjerskifte1.667.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 22, 1. 8000 Aarhus C	60 m²	0 m	20-05-2026	3.795.000 kr.	63.250 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2. 8000 Aarhus C	68 m²	154 m	08-04-2025	4.158.000 kr.	61.147 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 2. 8000 Aarhus C	67 m²	88 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 2 8000 Aarhus C	68 m²	229 m	12-02-2025	2.845.000 kr.	41.838 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st. 8000 Aarhus C	67 m²	164 m	04-06-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Dybbølgade 15, st. 8000 Aarhus C	70 m²	109 m	19-02-2026	3.775.000 kr.	53.929 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 1 8000 Aarhus C	69 m²	229 m	04-08-2025	3.245.000 kr.	47.029 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 11 8000 Aarhus C	69 m²	229 m	17-03-2025	2.710.000 kr.	39.275 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 6 8000 Aarhus C	69 m²	229 m	13-12-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 7 8000 Aarhus C	69 m²	229 m	29-03-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu