Fredericiagade 28, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².663.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering658.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	746 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	1,1 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Kildevej 8G, st. 22 7500 Holstebro	33 m²	1,5 km	16-08-2025	380.000 kr.	11.515 kr./m²
Kildevej 8G, 1. 11 7500 Holstebro	33 m²	1,5 km	22-05-2025	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	857 m	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	871 m	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	871 m	26-11-2023	480.000 kr.	11.163 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	897 m	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	897 m	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	1,1 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu