Fredericiagade 3

Villa · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 214 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.237 kr/m².3.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.620.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	290 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	261 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	94 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Stationsvej 24 7500 Holstebro	164 m²	282 m	07-03-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	276 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	578 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	821 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	1,0 km	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	155 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	997 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu