Fredericiagade 39

Villa · 131 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 590 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².2.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	45 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	168 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	101 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	358 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Slotsvænget 3 7500 Holstebro	130 m²	640 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	481 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	265 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	132 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 33 7500 Holstebro	127 m²	623 m	28-04-2024	1.460.000 kr.	11.496 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	87 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu