Fredericiagade 42

Villa · 135 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.854 kr/m².2.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.323.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	39 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	44 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	153 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	65 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	321 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	229 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	148 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	744 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	274 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	938 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu