Fredericiagade 8

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.237 kr/m².3.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.430.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,79 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.275.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	274 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	248 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	80 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Stationsvej 24 7500 Holstebro	164 m²	286 m	07-03-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	250 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	844 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	588 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	989 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	153 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	1,0 km	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu