Fredericiavej 16, Sanddal

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 96 m².1.420.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	52 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	15 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	173 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	77 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	81 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	477 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Erritsø Engvej 10, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	485 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	10.354 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	223 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Østergårdsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	764 m	24-01-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Opalvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	97 m²	1,0 km	23-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu