Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fredericiavej 18, Sanddal

Villa · 128 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 128 m².1.893.760 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.211.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 854.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2018jun.Ejerskifte854.500 kr.
2011aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	31 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	67 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	158 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	16 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	93 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Carl Roses Vej 4, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	151 m	04-09-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	95 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	330 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	247 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	574 m	31-10-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu