Fredericiavej 28, Sanddal

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 152 m².2.248.840 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.315.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	188 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	250 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	218 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	173 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	335 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	139 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	324 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	201 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	285 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rubinvej 16, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	416 m	06-07-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu