Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredericiavej 2A, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.696 kr/m².2.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.576.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden maj 2022
383k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202424. maj 20222.585.000 kr.14. jun. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.576.074 kr.Markedet · 1992628.254 kr.Markedet · 1993469.062 kr.Markedet · 19941.044.549 kr.Markedet · 1995527.373 kr.Markedet · 1996506.286 kr.Markedet · 1997587.466 kr.Markedet · 1998665.478 kr.Markedet · 19991.007.424 kr.Markedet · 20001.096.722 kr.Markedet · 20011.186.317 kr.Markedet · 20021.131.471 kr.Markedet · 20031.367.586 kr.Markedet · 20041.527.372 kr.Markedet · 20051.530.045 kr.Markedet · 20062.234.331 kr.Markedet · 20072.227.500 kr.Markedet · 20081.785.267 kr.Markedet · 20091.158.498 kr.Markedet · 20101.655.577 kr.Markedet · 20112.350.755 kr.Markedet · 20121.771.902 kr.Markedet · 20131.047.123 kr.Markedet · 20141.489.851 kr.Markedet · 20151.587.267 kr.Markedet · 20161.712.205 kr.Markedet · 20172.012.076 kr.Markedet · 20182.077.020 kr.Markedet · 20192.069.991 kr.Markedet · 20202.421.144 kr.Markedet · 20212.366.298 kr.Markedet · 20222.612.511 kr.Markedet · 20232.664.189 kr.Markedet · 20242.588.355 kr.Markedet · 20252.534.598 kr.Markedet · 20262.838.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.585.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 6A, st. th
3000 Helsingør		51 m²53 m28-12-20241.350.000 kr.26.471 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. th
3000 Helsingør		96 m²336 m24-07-20263.295.000 kr.34.323 kr./m²
Skydebane Alle 1, 1. th
3000 Helsingør		96 m²336 m27-03-20262.995.000 kr.31.198 kr./m²
Skydebane Alle 1, st. th
3000 Helsingør		96 m²336 m23-08-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²
Kierboesvej 19, 1.
3000 Helsingør		99 m²595 m12-03-20251.970.000 kr.19.899 kr./m²
Skydebane Alle 14, st. th
3000 Helsingør		95 m²275 m30-06-20263.575.000 kr.37.632 kr./m²
Mads Holms Vej 30, 1.
3000 Helsingør		102 m²377 m26-06-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv
3000 Helsingør		104 m²227 m01-07-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th
3000 Helsingør		104 m²233 m22-09-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Kongevejen 13, 1. th
3000 Helsingør		95 m²357 m26-06-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden