Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredericiavej 6B, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².1.359.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.284.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden okt. 2016
189k700k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016680.000 kr.31. aug. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.284.390 kr.Markedet · 1992310.954 kr.Markedet · 1993232.162 kr.Markedet · 1994516.999 kr.Markedet · 1995261.023 kr.Markedet · 1996250.586 kr.Markedet · 1997290.766 kr.Markedet · 1998329.378 kr.Markedet · 1999498.624 kr.Markedet · 2000542.822 kr.Markedet · 2001587.167 kr.Markedet · 2002560.021 kr.Markedet · 2003676.886 kr.Markedet · 2004755.972 kr.Markedet · 2005757.295 kr.Markedet · 20061.105.881 kr.Markedet · 20071.102.500 kr.Markedet · 2008883.617 kr.Markedet · 2009573.398 kr.Markedet · 2010819.427 kr.Markedet · 20111.163.505 kr.Markedet · 2012877.002 kr.Markedet · 2013518.273 kr.Markedet · 2014737.401 kr.Markedet · 2015785.617 kr.Markedet · 2016847.455 kr.Markedet · 2017995.876 kr.Markedet · 20181.028.020 kr.Markedet · 20191.024.541 kr.Markedet · 20201.198.344 kr.Markedet · 20211.171.198 kr.Markedet · 20221.293.061 kr.Markedet · 20231.318.639 kr.Markedet · 20241.281.105 kr.Markedet · 20251.254.498 kr.Markedet · 20261.404.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 6A, st. tv
3000 Helsingør		49 m²13 m22-09-20251.625.000 kr.33.163 kr./m²
Fredericiavej 2A, 1. th
3000 Helsingør		49 m²65 m15-07-20241.300.000 kr.26.531 kr./m²
Fredericiavej 6A, st. th
3000 Helsingør		51 m²13 m28-12-20241.350.000 kr.26.471 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th
3000 Helsingør		49 m²481 m19-03-20261.470.000 kr.30.000 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th
3000 Helsingør		49 m²481 m12-07-20241.395.000 kr.28.469 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv
3000 Helsingør		49 m²491 m04-09-20261.299.000 kr.26.510 kr./m²
Rolighedsvej 13A, 3.
3000 Helsingør		50 m²481 m16-03-20251.495.000 kr.29.900 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv
3000 Helsingør		49 m²649 m20-05-20251.470.000 kr.30.000 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 15
3000 Helsingør		48 m²571 m14-07-20261.095.000 kr.22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 11
3000 Helsingør		48 m²571 m01-07-20261.100.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden