Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Frederikkevej 11, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.019.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.450 kr/m².6.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.541.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden mar. 2021
660k2,7M4,8M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20218.995.000 kr.I dag · vores estimat7.541.399 kr.Markedet · 1992766.360 kr.Markedet · 19931.004.696 kr.Markedet · 1994837.116 kr.Markedet · 1995934.234 kr.Markedet · 1996660.422 kr.Markedet · 19971.013.908 kr.Markedet · 19981.308.300 kr.Markedet · 19991.190.112 kr.Markedet · 20001.688.834 kr.Markedet · 20012.120.426 kr.Markedet · 20022.093.084 kr.Markedet · 20031.891.204 kr.Markedet · 20042.351.608 kr.Markedet · 20053.012.324 kr.Markedet · 20063.593.366 kr.Markedet · 20073.232.726 kr.Markedet · 20084.472.524 kr.Markedet · 20092.531.634 kr.Markedet · 20103.036.334 kr.Markedet · 20113.379.334 kr.Markedet · 20122.964.794 kr.Markedet · 20133.153.542 kr.Markedet · 20143.270.750 kr.Markedet · 20153.240.370 kr.Markedet · 20163.942.932 kr.Markedet · 20173.828.076 kr.Markedet · 20183.938.620 kr.Markedet · 20194.757.802 kr.Markedet · 20205.120.696 kr.Markedet · 20215.086.690 kr.Markedet · 20225.508.384 kr.Markedet · 20235.610.108 kr.Markedet · 20245.483.296 kr.Markedet · 20256.224.078 kr.Markedet · 20267.033.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.541.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerandel overdraget
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikkevej 2, st. tv
2900 Hellerup		88 m²101 m03-09-20256.250.000 kr.71.023 kr./m²
Frederikkevej 2C
2900 Hellerup		62 m²89 m20-01-20253.550.000 kr.57.258 kr./m²
Margrethevej 3A, st. tv
2900 Hellerup		98 m²430 m09-04-20266.980.000 kr.71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv
2900 Hellerup		98 m²430 m04-10-20257.775.000 kr.79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²430 m12-04-20255.875.000 kr.59.949 kr./m²
Strandvejen 110, 5. tv
2900 Hellerup		99 m²367 m10-11-20246.995.000 kr.70.657 kr./m²
Callisensvej 12, 2. tv
2900 Hellerup		95 m²243 m08-07-20255.995.000 kr.63.105 kr./m²
Callisensvej 12, 3. tv
2900 Hellerup		95 m²243 m21-05-20255.960.000 kr.62.737 kr./m²
Callisensvej 12, 1. tv
2900 Hellerup		95 m²243 m15-10-20245.500.000 kr.57.895 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv
2900 Hellerup		95 m²419 m26-07-20256.775.000 kr.71.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden