Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Frederikkevej 18

Villa · 157 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.377 kr/m².13.680.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.260.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,42 pct. siden maj 2012
804k7,5M14,2M20,8M27,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20129.250.000 kr.30. apr. 202427.500.000 kr.I dag · vores estimat12.260.384 kr.Markedet · 19921.111.717 kr.Markedet · 19931.371.238 kr.Markedet · 19941.211.255 kr.Markedet · 19951.417.239 kr.Markedet · 19961.483.493 kr.Markedet · 19971.749.451 kr.Markedet · 19981.823.084 kr.Markedet · 19992.371.956 kr.Markedet · 20002.520.321 kr.Markedet · 20012.991.792 kr.Markedet · 20022.711.861 kr.Markedet · 20033.210.336 kr.Markedet · 20043.241.265 kr.Markedet · 20053.768.000 kr.Markedet · 20064.034.586 kr.Markedet · 20076.114.679 kr.Markedet · 20086.283.768 kr.Markedet · 20095.406.609 kr.Markedet · 20105.075.810 kr.Markedet · 20115.203.451 kr.Markedet · 20125.621.699 kr.Markedet · 20135.406.923 kr.Markedet · 20145.699.728 kr.Markedet · 20155.959.249 kr.Markedet · 20166.226.463 kr.Markedet · 20176.507.650 kr.Markedet · 20186.564.484 kr.Markedet · 20197.738.530 kr.Markedet · 20208.952.611 kr.Markedet · 20219.404.457 kr.Markedet · 202212.640.698 kr.Markedet · 20239.975.466 kr.Markedet · 202410.015.030 kr.Markedet · 202510.751.046 kr.Markedet · 202612.856.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
27.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.260.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte27.500.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 4
2900 Hellerup		160 m²492 m05-12-202419.250.000 kr.120.312 kr./m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²871 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²1,3 km12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²1,1 km01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²691 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²1,4 km28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²1,2 km30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²1,5 km02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Lundeskovsvej 11
2900 Hellerup		151 m²1,6 km18-08-20249.450.000 kr.62.583 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²1,1 km18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden