Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Frederiksberg 4

Villa · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
381.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².756.616 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.180.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

-49,10 pct. siden sep. 2000
64k628k1,2M1,8M2,3M1992199820022007201120152019202314. sep. 2000132.500 kr.31. jul. 2012142.601 kr.20. dec. 2018155.000 kr.31. dec. 2021525.000 kr.31. maj 2022865.000 kr.31. dec. 20221.161.000 kr.10. apr. 20242.320.000 kr.I dag · vores estimat1.180.976 kr.Markedet · 1992243.760 kr.Markedet · 1993204.560 kr.Markedet · 1995118.800 kr.Markedet · 1996215.680 kr.Markedet · 1998212.400 kr.Markedet · 1999458.960 kr.Markedet · 2000279.040 kr.Markedet · 2001282.640 kr.Markedet · 2002310.320 kr.Markedet · 2003165.040 kr.Markedet · 2004244.800 kr.Markedet · 2006634.080 kr.Markedet · 2007469.280 kr.Markedet · 2008733.360 kr.Markedet · 200964.480 kr.Markedet · 2010461.520 kr.Markedet · 2011333.680 kr.Markedet · 2012834.000 kr.Markedet · 2013271.120 kr.Markedet · 2014687.520 kr.Markedet · 2015379.440 kr.Markedet · 2016285.200 kr.Markedet · 2017166.640 kr.Markedet · 2018890.960 kr.Markedet · 2019427.040 kr.Markedet · 2020474.400 kr.Markedet · 20211.024.400 kr.Markedet · 2022410.160 kr.Markedet · 2023221.600 kr.Markedet · 2024780.960 kr.Markedet · 2025642.880 kr.Markedet · 2026265.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg
132.500 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
142.601 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
155.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
865.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.161.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.180.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.161.000 kr.
  • majEjerskifte865.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte155.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte142.601 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte132.500 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møborgkirkevej 11, Møborg
7660 Bækmarksbro		90 m²1,1 km15-12-2024280.000 kr.3.111 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg
7660 Bækmarksbro		80 m²3,1 km08-12-2025280.000 kr.3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg
7660 Bækmarksbro		97 m²1,4 km08-05-20252.125.000 kr.21.907 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees
7660 Bækmarksbro		73 m²3,1 km29-02-20241.241.160 kr.17.002 kr./m²
Bækmarksbrovej 60, Flynder
7660 Bækmarksbro		73 m²3,1 km05-04-2026225.000 kr.3.082 kr./m²
Søndergårdvej 19
7660 Bækmarksbro		110 m²914 m03-07-2024745.000 kr.6.773 kr./m²
Østvangen 46
7660 Bækmarksbro		117 m²1,0 km10-03-2026785.000 kr.6.709 kr./m²
Østvangen 48
7660 Bækmarksbro		132 m²1,0 km08-02-2025775.000 kr.5.871 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder
7660 Bækmarksbro		101 m²4,5 km08-02-2026335.000 kr.3.317 kr./m²
Grønnegade 9
7660 Bækmarksbro		140 m²617 m17-03-2024775.000 kr.5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden