Frederiksberg 63, 4470 Svebølle — Villa · 111 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering925.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,91 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2009 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, andet325.000 kr.
1999majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	281 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	308 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	276 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	348 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	266 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	771 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	696 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	778 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	936 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	966 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu