Frederiksberg 67

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.700 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.248.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,51 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 449.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet449.998 kr.
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	1,2 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	1,1 km	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	1,1 km	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	1,1 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	1,1 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	1,1 km	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	1,6 km	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	1,4 km	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	1,2 km	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	1,7 km	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu