Frederiksberg Alle 28, 1.

Ejerlejlighed · 289 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 289 m², grund på 934 m², 9 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 1720 m²
Bebygget areal: 344 m²
Erhvervsareal: 735 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.368 kr/m².15.357.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 77.522 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 87.657 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.399.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 14.295.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 24.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.399.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg24.000.000 kr.
2018sep.Ejerskifte14.295.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 26, 4. tv 1820 Frederiksberg C	314 m²	12 m	28-10-2024	23.500.000 kr.	74.841 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv 1820 Frederiksberg C	189 m²	521 m	25-11-2024	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	105 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th 1820 Frederiksberg C	177 m²	776 m	21-09-2025	16.300.000 kr.	92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	260 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	416 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 4. tv. 1820 Frederiksberg C	145 m²	396 m	22-10-2026	12.800.000 kr.	88.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu