Frederiksberg Alle 37, 4. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1889
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1068 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.555 kr/m².4.367.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 77.832 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 88.214 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk68 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.041.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 43, st. 1 1820 Frederiksberg C	71 m²	116 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 5. 502 1820 Frederiksberg C	61 m²	55 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	86.066 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 304 1820 Frederiksberg C	57 m²	55 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 209. 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	29-05-2026	4.395.000 kr.	82.925 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 208 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	30-04-2026	4.750.000 kr.	89.623 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	13-04-2026	4.444.000 kr.	83.849 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 207 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 301 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	04-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 303 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	01-11-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	31-07-2025	4.100.000 kr.	77.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu