Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Frederiksbergvej 71

Landejendom · 280 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 677.494 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
677494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.073.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.258 kr/m².6.274.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)677494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.135.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17296,14 pct. siden okt. 2006
110k8,2M16,2M24,3M32,3M19932002200620092013201720202023202625. okt. 200623.885.510 kr.31. dec. 2022110.000 kr.I dag · vores estimat19.135.759 kr.Markedet · 19933.329.760 kr.Markedet · 19992.667.000 kr.Markedet · 20006.120.800 kr.Markedet · 20021.420.160 kr.Markedet · 20042.354.520 kr.Markedet · 20057.885.080 kr.Markedet · 20064.077.640 kr.Markedet · 20073.739.400 kr.Markedet · 20082.165.520 kr.Markedet · 20094.791.080 kr.Markedet · 20118.144.920 kr.Markedet · 20121.783.320 kr.Markedet · 20133.357.480 kr.Markedet · 20153.131.520 kr.Markedet · 20164.914.840 kr.Markedet · 201720.307.560 kr.Markedet · 20184.984.000 kr.Markedet · 20195.884.200 kr.Markedet · 20202.868.880 kr.Markedet · 20213.712.800 kr.Markedet · 20223.102.960 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 202432.329.080 kr.Markedet · 20251.151.920 kr.Markedet · 20262.159.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg
23.885.510 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
110.000 kr.
I dag · vores estimat
19.135.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte110.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg23.885.510 kr.
  • 2005Bygget
  • 2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²2,1 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,2 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²540 m25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,5 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,8 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²4,3 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,6 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²1,3 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,7 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden