Frederiksborg Alle 6

Villa · 143 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.561 kr/m².2.182.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborg gns: 15.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.928.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	49 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	154 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	60 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	271 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	359 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	404 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	485 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	644 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	271 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	463 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu