Frederiksborgvej 10, 2., 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.433 kr/m².1.291.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 22.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.172 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering885.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,00 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.581.460 kr.
I dag · vores estimat: 885.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.581.460 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9C, 1. 1 3200 Helsinge	43 m²	170 m	27-07-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Vestergade 9C, 2. 2 3200 Helsinge	46 m²	170 m	09-09-2026	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Vestergade 9C, 2. 4 3200 Helsinge	49 m²	170 m	04-05-2026	975.000 kr.	19.898 kr./m²
Kongensgavevej 35, 1. th 3200 Helsinge	48 m²	767 m	17-02-2026	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgavevej 35, st. th 3200 Helsinge	48 m²	767 m	18-10-2024	1.065.000 kr.	22.188 kr./m²
Rådhusvej 70, 1. tv 3200 Helsinge	52 m²	53 m	29-03-2026	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Rådhusvej 70, 3. tv 3200 Helsinge	52 m²	53 m	07-01-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Østergade 14B, 1. 3200 Helsinge	53 m²	182 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Østergade 24A, 2. tv 3200 Helsinge	54 m²	251 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Badstuevej 1, 1. th 3200 Helsinge	59 m²	46 m	12-01-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu