Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 123D, Himmelev

Villa · 308 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.290 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 308 m².13.957.020 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.170.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden okt. 2020
1,6M6,4M11,1M15,8M20,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202020.500.000 kr.I dag · vores estimat20.170.356 kr.Markedet · 19921.720.488 kr.Markedet · 19931.688.764 kr.Markedet · 19941.888.964 kr.Markedet · 19952.307.844 kr.Markedet · 19962.083.928 kr.Markedet · 19972.718.408 kr.Markedet · 19982.948.176 kr.Markedet · 19993.503.500 kr.Markedet · 20003.631.012 kr.Markedet · 20013.691.688 kr.Markedet · 20024.021.556 kr.Markedet · 20034.352.964 kr.Markedet · 20044.424.112 kr.Markedet · 20054.569.488 kr.Markedet · 20066.341.104 kr.Markedet · 20077.567.868 kr.Markedet · 20086.334.636 kr.Markedet · 20095.440.820 kr.Markedet · 20105.209.204 kr.Markedet · 20114.916.604 kr.Markedet · 20124.553.164 kr.Markedet · 20135.623.464 kr.Markedet · 20145.592.048 kr.Markedet · 20155.716.172 kr.Markedet · 20166.904.128 kr.Markedet · 20176.627.852 kr.Markedet · 20186.907.824 kr.Markedet · 20197.204.736 kr.Markedet · 20208.150.912 kr.Markedet · 20219.135.588 kr.Markedet · 202210.354.960 kr.Markedet · 20239.200.576 kr.Markedet · 20249.551.080 kr.Markedet · 202510.757.516 kr.Markedet · 202612.013.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.170.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²292 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²73 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²366 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²331 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²359 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²201 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²583 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²76 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²74 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²971 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden