Menu
For mæglere Log ind
Lundemarken 3
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lundemarken 3

Villa · 122 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.226 kr/m².6.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 40.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.575.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²18 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²108 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²138 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²77 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²559 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²470 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²218 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²637 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²454 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²750 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden