Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 135B, Himmelev

Rækkehus · 228 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 1.339 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1339 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 228 m².9.246.996 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.848.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,78 pct. siden jan. 2019
262k5,8M11,4M16,9M22,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201911.725.000 kr.31. aug. 20229.500.000 kr.18. maj 202322.500.000 kr.I dag · vores estimat10.848.990 kr.Markedet · 19921.991.808 kr.Markedet · 19931.657.332 kr.Markedet · 19941.636.812 kr.Markedet · 19951.620.396 kr.Markedet · 19961.949.400 kr.Markedet · 19971.868.232 kr.Markedet · 1998262.428 kr.Markedet · 19992.904.720 kr.Markedet · 20003.111.516 kr.Markedet · 20013.215.028 kr.Markedet · 20023.848.868 kr.Markedet · 20033.711.384 kr.Markedet · 20043.906.096 kr.Markedet · 20054.225.068 kr.Markedet · 20065.288.688 kr.Markedet · 20075.726.220 kr.Markedet · 20085.700.000 kr.Markedet · 20094.043.124 kr.Markedet · 20104.713.672 kr.Markedet · 20113.495.240 kr.Markedet · 20124.034.460 kr.Markedet · 20134.692.924 kr.Markedet · 20145.192.472 kr.Markedet · 20155.835.432 kr.Markedet · 20165.249.700 kr.Markedet · 20175.966.532 kr.Markedet · 20186.407.028 kr.Markedet · 20196.617.700 kr.Markedet · 20206.823.356 kr.Markedet · 20217.509.180 kr.Markedet · 20228.004.624 kr.Markedet · 20238.088.528 kr.Markedet · 20247.876.260 kr.Markedet · 20258.036.544 kr.Markedet · 202610.187.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
11.725.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
18. maj 2023 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.848.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte11.725.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²1,0 km03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²1,4 km02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev
4000 Roskilde		225 m²1,1 km14-05-20255.925.000 kr.26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev
4000 Roskilde		223 m²1,2 km29-09-20256.300.000 kr.28.251 kr./m²
Roarsvej 6
4000 Roskilde		244 m²1,9 km29-03-202612.300.000 kr.50.410 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²406 m10-03-20267.550.000 kr.49.026 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²511 m22-11-20235.745.000 kr.38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev
4000 Roskilde		146 m²500 m14-06-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²487 m10-12-20235.595.000 kr.39.401 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 25, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²473 m21-03-20245.435.000 kr.38.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden