Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 135C, Himmelev

Rækkehus · 182 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 1.339 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1339 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 182 m².7.381.374 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.219.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,69 pct. siden maj 2019
209k2,7M5,1M7,5M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20197.000.000 kr.30. sep. 20208.000.000 kr.22. dec. 20229.985.000 kr.I dag · vores estimat7.219.916 kr.Markedet · 19921.589.952 kr.Markedet · 19931.322.958 kr.Markedet · 19941.306.578 kr.Markedet · 19951.293.474 kr.Markedet · 19961.556.100 kr.Markedet · 19971.491.308 kr.Markedet · 1998209.482 kr.Markedet · 19992.318.680 kr.Markedet · 20002.483.754 kr.Markedet · 20012.566.382 kr.Markedet · 20023.072.342 kr.Markedet · 20032.962.596 kr.Markedet · 20043.118.024 kr.Markedet · 20053.372.642 kr.Markedet · 20064.221.672 kr.Markedet · 20074.570.930 kr.Markedet · 20084.550.000 kr.Markedet · 20093.227.406 kr.Markedet · 20103.762.668 kr.Markedet · 20112.790.060 kr.Markedet · 20123.220.490 kr.Markedet · 20133.746.106 kr.Markedet · 20144.144.868 kr.Markedet · 20154.658.108 kr.Markedet · 20164.190.550 kr.Markedet · 20174.762.758 kr.Markedet · 20185.114.382 kr.Markedet · 20195.282.550 kr.Markedet · 20205.446.714 kr.Markedet · 20215.994.170 kr.Markedet · 20226.389.656 kr.Markedet · 20236.456.632 kr.Markedet · 20246.287.190 kr.Markedet · 20256.415.136 kr.Markedet · 20268.131.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
22. dec. 2022 · Alm. Salg
9.985.000 kr.
I dag · vores estimat
7.219.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg9.985.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2019majEjerskifte7.000.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²1,0 km03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²1,5 km02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²396 m10-03-20267.550.000 kr.49.026 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²504 m22-11-20235.745.000 kr.38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev
4000 Roskilde		146 m²492 m14-06-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²480 m10-12-20235.595.000 kr.39.401 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 25, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²467 m21-03-20245.435.000 kr.38.546 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²610 m03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 32, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²466 m05-03-20245.645.000 kr.40.906 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 26, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²471 m16-04-20245.395.000 kr.39.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden