Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 136, Himmelev

Villa · 280 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 280 m².12.688.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering27.705.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,45 pct. siden okt. 2016
1,5M8,0M14,6M21,2M27,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.537.500 kr.31. aug. 20209.100.000 kr.I dag · vores estimat27.705.155 kr.Markedet · 19921.564.080 kr.Markedet · 19931.535.240 kr.Markedet · 19941.717.240 kr.Markedet · 19952.098.040 kr.Markedet · 19961.894.480 kr.Markedet · 19972.471.280 kr.Markedet · 19982.680.160 kr.Markedet · 19993.185.000 kr.Markedet · 20003.300.920 kr.Markedet · 20013.356.080 kr.Markedet · 20023.655.960 kr.Markedet · 20033.957.240 kr.Markedet · 20044.021.920 kr.Markedet · 20054.154.080 kr.Markedet · 20065.764.640 kr.Markedet · 20076.879.880 kr.Markedet · 20085.758.760 kr.Markedet · 20094.946.200 kr.Markedet · 20104.735.640 kr.Markedet · 20114.469.640 kr.Markedet · 20124.139.240 kr.Markedet · 20135.112.240 kr.Markedet · 20145.083.680 kr.Markedet · 20155.196.520 kr.Markedet · 20166.276.480 kr.Markedet · 20176.025.320 kr.Markedet · 20186.279.840 kr.Markedet · 20196.549.760 kr.Markedet · 20207.409.920 kr.Markedet · 20218.305.080 kr.Markedet · 20229.413.600 kr.Markedet · 20238.364.160 kr.Markedet · 20248.682.800 kr.Markedet · 20259.779.560 kr.Markedet · 202610.921.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.537.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
27.705.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.537.500 kr.
  • 2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²498 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²309 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²153 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²539 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²582 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²428 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²806 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²200 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²233 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²1,2 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden